(bedragen x €1) | |||
|---|---|---|---|
Grondexploitaties | Verwacht eindresultaat (contante waarde) | Verschil | |
31-12-2019 | 31-12-2020 | ||
Cluster Westfalenstraat | -34.110 | -42.488 | -8.378 |
Cluster Stadsentree | -351.051 | -408.926 | -57.875 |
Cluster Havenkwartier | -6.636.037 | -6.952.842 | -316.805 |
A1 Bedrijvenpark | -31.106.958 | -29.509.336 | 1.597.622 |
Bedrijventerrein Lettele | -623.837 | -653.939 | -30.102 |
Holterwegzone | -1.307 | -113.000 | -111.693 |
Looweg | 17.798 | 1.898 | -15.900 |
Sluiskwartier | -2.602.833 | -2.774.432 | -171.599 |
Tuinen van Zandweerd | 170.985 | 1.313.782 | 1.142.797 |
Winkelcentrum Keizerslanden | -3.949.866 | -4.089.267 | -139.401 |
Eikendal | 2.520.556 | 1.616.074 | -904.482 |
Centrumplan Bathmen | -565.206 | -612.611 | -47.405 |
Wijtenhorst Douweler Leide | -3.051.566 | -2.869.723 | 181.843 |
De Vijfde Hoek | 1.553.802 | 638.254 | -915.548 |
Steenbrugge | -961.785 | 1.761.351 | 2.723.136 |
Totaal | -45.621.415 | -42.695.205 | 2.926.210 |
Waarvan verlieslatend | -49.884.556 | -48.026.564 | 1.857.992 |
Waarvan winstgevend | 4.263.141 | 5.331.359 | 1.068.218 |
De tabel toont voor iedere grondexploitatie het verwachte eindresultaat, op basis van de meest aannemelijke schatting van toekomstige inkomsten en uitgaven en een disconteringspercentage van 2%. Het totaalbeeld is verbeterd met circa €2,9 miljoen ten opzichte van de jaarrekening 2019. De grootste verbeteringen hebben plaatsgevonden voor de projecten Steenbrugge en A1 Bedrijvenpark:
- Voor Steenbrugge is het gewijzigde uitgangspunt dat de grondexploitatie voor geheel Steenbrugge door de gemeente wordt uitgevoerd. De particuliere gronden (van Wijnen) worden ingebracht door de eigenaar waarmee vervolgens ook afspraken zijn gemaakt over de uitname van de bouwrijpe kavels. Dit levert voor de gemeente een hoger verwacht resultaat op.
- Voor A1 Bedrijvenpark is in 2020 aanzienlijk meer grond verkocht dan begroot. De verwachte doorlooptijd van de grondexploitatie neemt daarmee af en leidt naar verwachting voor lagere toekomstige uitgaven.
Voor de verlieslatende grondexploitaties wordt een voorziening aangehouden. De benodigde totale voorziening daalt met €1,86 miljoen ten opzichte van de jaarrekening 2019.
Een volledige toelichting op de wijzigingen per grondexploitatie is opgenomen in het MPG 2021.